Долевое участие, экспертиза отношений, составление договора.

Экспертиза инвестиционных отношений, сделок с недвижимостью. Договор долевого участия в строительстве. Гарантии инвестиций.

Мы предлагаем правовую помощь, связанную с текущим консультированием и экспертной оценкой документов, предлагаемых инвесторами, заказчиками, подрядчиками, риэлтерскими агентствами гражданам (дольщикам) и организациям при заключении инвестиционных договоров и договоров долевого участия в строительстве.

В этих целях мы проводим оценку надежности инвестиционно-строительных контрактов, договоров долевого участия, договоров соинвестирования, сделок, купли-продажи недвижимости и др., которая осуществляется, как правило, по следующему механизму:

оценка надежности застройщиков по нашим внутренним рейтингам и данным;

экспертиза предложенных вам к заключению инвестиционных договоров, выявление и оценка рисков их неисполнения;

подготовка протоколов разногласий, изменений/дополнений в инвестиционные договоры/договоры долевого участия, обоснование их принятия в редакции выгодной для инвестора/дольщика;

обеспечение при необходимости получения дополнительных гарантий от инвесторов, застройщиков перед заключением сделки (на современном этапе развития строительного рынка это действительно возможно);д

изначальное создание условий для истребования объекта инвестирования, закрепления прав на него или возврата уплаченных денежных средств в случае возникновения спора.

Мы обладаем уникальными технологиями защиты прав граждан и юридических лиц на этапе незавершенного строительства в условиях смены застройщика, его банкротства и при прочем неисполнении застройщиком своих обязательств по инвестиционным сделкам и договорам долевого участия. Наши тактические решения не являются стандартными и приносят результат.

Мы одни из немногих имеем опыт урегулирования крупных инвестиционных споров на рынке жилья в Москве и Московской области и успешной защиты более тысячи дольщиков.

Наши специалисты являются авторами Комментария к Федеральному закону «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», а также статей по инвестиционно-строительным проблематикам в ведущих юридических журналах, правовых системах «Гарант» и «Консультант Плюс».

АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

Правовая квалификация денежных средств, поступающих по договорам долевого участия заказчику-застройщику, ее налоговые последствия.

Как условия договора влияют на момент возникновения объекта налогообложения НДС по договору долевого участия?

Взыскание убытков по договору долевого участия в строительстве при невозможности исполнить обязательство в натуре.

Передача недвижимости или возмещение убытков. Что делать если обязательство по передаче квартир по договору долевого участия не может быть исполнено, поскольку помещения в построенном здании распределены между другими дольщиками?

Действительность договора долевого участия в строительстве

Существенные условия договора долевого участия?

Допустимость взыскание на объект незавершенного строительства без участия дольщиков

Может ли банк обратить взыскание на заложенный должником объект незавершенного строительства без участия физических лиц, с которыми заключены договоры долевого участия в строительстве жилого дома?

Последствия неисполнения застройщиком своих обязательств перед участниками долевого строительства

Какие права имеет дольщик по договору долевого участия при неисполнении застройщиком своих обязательств?

Ответственность за не внесение изменений в проектную декларацию при долевом участии в строительстве жилья

Привлекается ли общество к административной ответственности по ст. 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за не внесение изменений в проектную декларацию при долевом участии в строительстве жилья?

Привлечение Обществом по договору долевого участия денежных средств после истечения срока действия договора аренды земельного участка

Правомерно ли привлечение Обществом по договору долевого участия денежных средств участника долевого строительства после истечения срока действия договора аренды земельного участка?

Ответственность застройщика за нерегистрацию договора о долевом участии

Можно ли Общество привлечь к ответственности за уклонение от государственной регистрации договора долевого участия, если гражданин-дольщик не подал заявления о регистрации договора со своей стороны?

Привлекается ли посредник, получающий денежные средства от граждан за приобретение квартир, к ответственности по ст. 14.28 КоАП РФ.

Общество не является непосредственным застройщиком многоквартирного дома и при этом привлекает денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома. Признаются ли действия Общества административным правонарушением, предусмотренным ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ.

Все вопросы